Estimation théorique
Allee des Mesanges,26300 Chatuzange le Goubet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Mesanges,26300-Chatuzange le Goubet indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 9000 | LE GRAND CHAMP | 4 | 87 | 314 | 215900€ | 2482€ |
2019-08-12 | 2 | LOT LE PONT DES SEIGNEURS | 4 | 73 | 399 | 128000€ | 1753€ |
2022-12-20 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 91 | 486 | 225000€ | 2473€ |
2020-02-26 | 41 | RUE GABRIEL CROUZET | 4 | 110 | 556 | 281320€ | 2557€ |
2021-11-29 | 65 | RUE DIANE DE POITIERS | 4 | 84 | 762 | 256500€ | 3054€ |
2021-05-11 | 5 | IMP CHARLESIEU | 4 | 88 | 419 | 202000€ | 2295€ |
2019-11-28 | 47 | RUE FELIX TOURNIGAND | 8 | 230 | 605 | 250000€ | 1087€ |
2019-12-17 | 29 | RUE DES JARDINS | 3 | 72 | 256 | 186000€ | 2583€ |
2020-09-30 | 9 | LOTISSEMENT LES TUILLIERES | 5 | 180 | 317 | 415000€ | 2306€ |
2020-05-04 | 56 | RUE DU VERCORS | 4 | 116 | 951 | 240000€ | 2069€ |
2022-10-20 | 44 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 98 | 555 | 385000€ | 3929€ |
2021-03-22 | 23 | LOTISSEMENT LES TUILLIERES | 4 | 119 | 678 | 310000€ | 2605€ |
2022-03-28 | 121 | RUE ANDRE VOSSEY | 6 | 160 | 415 | 300000€ | 1875€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DU CHARLIEU | 4 | 93 | 1164 | 263500€ | 2833€ |
2022-03-07 | 37 | RUE DES HORIZONS | 5 | 88 | 459 | 235000€ | 2670€ |
2021-06-28 | 31 | RUE DES HORIZONS | 7 | 132 | 440 | 237550€ | 1800€ |
2022-01-14 | 15 | ALL DES CATALPAS | 5 | 80 | 400 | 209215€ | 2615€ |
2021-10-04 | 870 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 108 | 905 | 226900€ | 2101€ |
2023-04-24 | 24 | ALL DES CATALPAS | 4 | 76 | 399 | 250000€ | 3289€ |
2022-06-17 | 5 | RUE PIERRE SAGASPE | 5 | 143 | 1034 | 52500€ | 367€ |
2022-05-25 | 35 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 67 | 540 | 228000€ | 3403€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 74 | 442 | 127500€ | 1723€ |
2021-04-01 | 21 | ALL RENE CASSIN | 5 | 105 | 525 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-18 | 20 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 98 | 711 | 350400€ | 3576€ |
2021-05-05 | 13 | RUE PIERRE SAGASPE | 5 | 70 | 533 | 213000€ | 3043€ |
2019-11-22 | 13 | RUE PIERRE SAGASPE | 5 | 70 | 533 | 215000€ | 3071€ |
2019-11-18 | 4 | ALL RENE CASSIN | 5 | 94 | 394 | 120000€ | 1277€ |
2020-12-18 | 17 | RUE PIERRE SAGASPE | 5 | 90 | 520 | 231000€ | 2567€ |
2023-03-29 | 13 | RUE PHILIPPE TORMENTO | 5 | 84 | 478 | 200000€ | 2381€ |
2023-02-06 | 22 | PL DES BOUTONS D'OR | 7 | 121 | 601 | 336650€ | 2782€ |
2020-10-05 | 7 | RUE SERGENT GAILLARD | 4 | 90 | 681 | 229500€ | 2550€ |
2021-10-08 | 23 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 70 | 504 | 315500€ | 4507€ |
2020-07-07 | 19 | PL DES BOUTONS D'OR | 5 | 96 | 534 | 172000€ | 1792€ |
2019-08-27 | 29 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 401 | 264200€ | 2202€ |
2022-02-07 | 37 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 377 | 223250€ | 1488€ |
2019-10-02 | 31 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 380 | 248000€ | 2611€ |
2021-12-02 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 542 | 125000€ | 1838€ |
2020-02-21 | 27 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 818 | 220000€ | 1760€ |
2020-10-30 | 9000 | LOT LES RENOUEES | 4 | 95 | 0 | 196000€ | 2063€ |
2019-09-09 | 12 | RUE HENRI JULLIEN | 3 | 68 | 236 | 98600€ | 1450€ |
2022-02-10 | 30 | RUE PHILIPPE TORMENTO | 4 | 81 | 470 | 155000€ | 1914€ |
2022-03-31 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 556 | 200000€ | 2222€ |
2020-03-18 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 413 | 228300€ | 2565€ |
2022-02-04 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 413 | 255000€ | 2865€ |
2021-09-24 | 12 | IMP JACKIE BOUVIER | 5 | 101 | 564 | 251974€ | 2495€ |
2020-10-07 | 10 | LOT CHAMP FLEURI | 3 | 78 | 555 | 260500€ | 3340€ |
2022-07-11 | 150 | IMP DES MORILLES | 7 | 170 | 683 | 308000€ | 1812€ |
2023-01-27 | 15 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 78 | 613 | 180000€ | 2308€ |
2019-11-15 | 16 | AV DU VERCORS | 5 | 89 | 559 | 155000€ | 1742€ |
2021-12-02 | 8 | IMP JACKIE BOUVIER | 5 | 101 | 367 | 253482€ | 2510€ |
2021-08-26 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 611 | 243800€ | 2120€ |
2023-02-06 | 4 | RUE MARCEL BATTELIER | 3 | 72 | 330 | 230950€ | 3208€ |
2020-10-06 | 17 | RUE SERGENT GAILLARD | 4 | 94 | 649 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-29 | 34 | RUE HENRI JULLIEN | 5 | 103 | 175 | 135200€ | 1313€ |
2019-07-12 | 53 | RUE HENRI JULLIEN | 4 | 89 | 494 | 227000€ | 2551€ |
2023-04-05 | 9 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 78 | 561 | 85000€ | 1090€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DU 75 EME RI | 4 | 77 | 488 | 90000€ | 1169€ |
2021-02-17 | 3 | ALL JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 123 | 1064 | 315000€ | 2561€ |
2020-05-15 | 39 | RUE HENRI JULLIEN | 5 | 99 | 149 | 145000€ | 1465€ |
2019-07-31 | 47 | RUE HENRI JULLIEN | 4 | 85 | 266 | 110500€ | 1300€ |
2019-11-28 | 115 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 143 | 288 | 350900€ | 2454€ |
2020-08-03 | 5775 | LES CHIROUZES | 5 | 94 | 800 | 285900€ | 3041€ |
2020-01-27 | 5 | ALL PASSE VELOURS | 5 | 105 | 990 | 285000€ | 2714€ |
2022-05-04 | 625 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 98 | 1046 | 357271€ | 3646€ |
2021-12-13 | 5 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 132 | 500 | 294000€ | 2227€ |
2021-12-11 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 89 | 580 | 204000€ | 2292€ |
2019-08-09 | 18 | N RN 532 | 4 | 83 | 358 | 190920€ | 2300€ |
2023-05-02 | 9 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 90 | 490 | 234000€ | 2600€ |
2019-07-18 | 1 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 114 | 170 | 128400€ | 1126€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU 75 EME RI | 5 | 90 | 668 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-05 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 76 | 790 | 318000€ | 4184€ |
2021-12-20 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 98 | 755 | 247100€ | 2521€ |
2022-10-20 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 98 | 755 | 287100€ | 2930€ |
2021-08-23 | 7 | IMP MARCEL GAUTHIER | 6 | 90 | 807 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-09 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 94 | 463 | 205500€ | 2186€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEON VALLIER | 1 | 40 | 107 | 130000€ | 3250€ |
2022-06-03 | 8 | RUE JULIETTE JOURDAN | 3 | 67 | 317 | 186000€ | 2776€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON VALLIER | 5 | 134 | 445 | 294500€ | 2198€ |
2020-11-23 | 19 | RUE LEON VALLIER | 3 | 51 | 70 | 37000€ | 725€ |
2022-01-10 | 7 | RUE LEON VALLIER | 4 | 72 | 52 | 168000€ | 2333€ |
2022-11-07 | 18 | AV MARIUS MOUTET | 4 | 241 | 552 | 542000€ | 2249€ |
2023-02-15 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 59 | 518 | 168000€ | 2847€ |
2022-02-09 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 54 | 441 | 155000€ | 2870€ |
2021-08-06 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 573 | 200000€ | 2740€ |
2020-01-30 | 18 | AV D EAST GRINSTEAD | 5 | 80 | 357 | 172800€ | 2160€ |
2019-07-08 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 65 | 609 | 155000€ | 2385€ |
2021-05-28 | 28 | RUE LEON VALLIER | 3 | 91 | 322 | 252000€ | 2769€ |
2022-10-05 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 63 | 304 | 237650€ | 3772€ |
2019-12-02 | 1 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 79 | 550 | 163000€ | 2063€ |
2020-03-27 | 15 | IMP DES ALTHEAS | 5 | 115 | 894 | 308850€ | 2686€ |
2019-12-18 | 14 | AV MARIUS MOUTET | 5 | 79 | 460 | 159500€ | 2019€ |
2023-05-09 | 21 | AV DE MINDELHEIM | 4 | 75 | 507 | 216500€ | 2887€ |
2023-01-06 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 86 | 505 | 205000€ | 2384€ |
2019-06-03 | 1 | RUE JULIETTE JOURDAN | 5 | 112 | 555 | 188000€ | 1679€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 87 | 682 | 269700€ | 3100€ |
2022-09-23 | 5 | RUE JULIETTE JOURDAN | 4 | 106 | 522 | 289450€ | 2731€ |
2019-07-04 | 7 | RUE JULIETTE JOURDAN | 4 | 79 | 555 | 165000€ | 2089€ |
2019-10-21 | 366 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 153 | 582 | 326230€ | 2132€ |
2023-02-03 | 9006 | AV DE MINDELHEIM | 3 | 82 | 269 | 80000€ | 976€ |
2019-08-02 | 5566 | LOT LE ROYANS | 6 | 109 | 766 | 221900€ | 2036€ |
2020-03-06 | 13 | AV D EAST GRINSTEAD | 4 | 70 | 277 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-20 | 24 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 103 | 745 | 242500€ | 2354€ |
2022-05-12 | 24 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 103 | 745 | 306950€ | 2980€ |
2022-09-27 | 4 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 63 | 324 | 225050€ | 3572€ |
2022-09-21 | 6 | AV D EAST GRINSTEAD | 4 | 66 | 570 | 235000€ | 3561€ |
2020-12-22 | 930 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 517 | 176000€ | 1956€ |
2022-12-28 | 930 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 517 | 255130€ | 2835€ |
2021-08-17 | 4 | AV D EAST GRINSTEAD | 4 | 71 | 363 | 168000€ | 2366€ |
2021-08-30 | 4 | RUE ALPHONSE GELIBERT | 4 | 119 | 531 | 229000€ | 1924€ |
2020-01-17 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 79 | 526 | 175000€ | 2215€ |
2020-12-21 | 3 | ALL LOUISON BOBET | 5 | 96 | 996 | 335000€ | 3490€ |
2021-01-14 | 8 | AV PABLO PICASSO | 4 | 89 | 340 | 216190€ | 2429€ |
2022-05-05 | 9004 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 101 | 780 | 253000€ | 2505€ |
2021-09-27 | 33 | N RN 532 | 5 | 97 | 131 | 593000€ | 6113€ |
2020-07-10 | 40 | RUE DE L ISERE | 4 | 116 | 885 | 170000€ | 1466€ |
2023-05-04 | 3 | AV D EAST GRINSTEAD | 3 | 61 | 319 | 143000€ | 2344€ |
2019-05-15 | 9000 | AV PABLO PICASSO | 4 | 104 | 421 | 217370€ | 2090€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DU BOIS DES NAIX | 5 | 115 | 527 | 330300€ | 2872€ |
2022-03-28 | 7 | ALL DES SERMENTS | 5 | 114 | 785 | 388000€ | 3404€ |
2019-09-17 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 97 | 675 | 222300€ | 2292€ |
2023-03-27 | 9 | AV DE VERBANIA | 4 | 66 | 378 | 150000€ | 2273€ |
2019-12-27 | 12 | AV DE VERBANIA | 5 | 108 | 494 | 87000€ | 806€ |
2023-03-24 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 143 | 700 | 260000€ | 1818€ |
2019-06-25 | 11 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 47 | 450 | 130000€ | 2766€ |
2020-12-03 | 10 | LOT LES TERRASSES DE L ISERE | 6 | 103 | 463 | 175000€ | 1699€ |
2022-05-03 | 95 | IMP DU DAUPHINE | 6 | 103 | 463 | 258000€ | 2505€ |
2021-11-30 | 1 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 55 | 357 | 73000€ | 1327€ |
2019-12-20 | 8 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 111 | 428 | 270890€ | 2440€ |
2019-07-29 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 545 | 192000€ | 2526€ |
2021-08-27 | 19 | AV PABLO PICASSO | 5 | 95 | 444 | 201300€ | 2119€ |
2022-07-20 | 4 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 85 | 271 | 119000€ | 1400€ |
2023-05-24 | 9 | AV DE MINDELHEIM | 4 | 75 | 387 | 210000€ | 2800€ |
2020-11-26 | 6 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 84 | 269 | 135000€ | 1607€ |
2019-10-15 | 1 | AV DE VERBANIA | 4 | 73 | 537 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-01 | 2 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 118 | 656 | 240000€ | 2034€ |
2021-03-01 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 113 | 265 | 237100€ | 2098€ |
2020-11-09 | 7 | AV DE MINDELHEIM | 4 | 81 | 559 | 165000€ | 2037€ |
2022-06-17 | 11 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 84 | 138 | 119000€ | 1417€ |
2021-04-23 | 23 | AV RAPHAELE LUPIS | 3 | 80 | 299 | 216400€ | 2705€ |
2019-05-14 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 127 | 683 | 97500€ | 768€ |
2019-12-26 | 13 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 85 | 145 | 113100€ | 1331€ |
2021-02-15 | 15 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 74 | 86 | 97500€ | 1318€ |
2020-05-15 | 21 | AV DE VERBANIA | 4 | 96 | 377 | 205000€ | 2135€ |
2023-01-30 | 2 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 101 | 592 | 340406€ | 3370€ |
2021-06-25 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 169 | 149350€ | 1479€ |
2021-07-29 | 80 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 129 | 483 | 385000€ | 2984€ |
2019-10-04 | 16 | RUE HELENE MARRAND | 4 | 103 | 638 | 230000€ | 2233€ |
2021-01-29 | 20 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 74 | 238 | 97500€ | 1318€ |
2019-10-29 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 91 | 647 | 208000€ | 2286€ |
2019-05-15 | 17 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 152 | 110500€ | 1315€ |